Termini e condizioni

Termini e condizioni
Questi accordi sono soggetti a modifiche senza preavviso!
Generale
Il servizio di mediazione richiede una stretta cooperazione basata sulla fiducia tra le parti contrattuali ed è fondato sui principi enunciati dal Codice Civile italiano.
In sostanza, pensiamo che il vecchio principio commerciale di buona fede nelle trattative si applichi ancora, che richiede onestà e la precisione e non sottigliezze legali.
Per evitare incoerenze abbiamo fissato i seguenti termini su cui basa questa collaborazione:

a. Per le parti interessate all’acquisto di un immobile

1. L´agenzia di mediazione permette l’accesso gratuito alla banca dati, ma senza assumersi alcuna responsabilità per il suo contenuto.
2. Le informazioni nella nostra banca dati sono destinate esclusivamente alla persona richiedente e sono da considerarsi confidenziali. La comunicazione a terzi o qualsiasi altro uso, soprattutto di natura commerciale, senza il nostro esplicito consenso sarà perseguita legalmente e comporta una richiesta di risarcimento danni per la somma della provvigione non incassata.
3. Le informazioni e gli opuscoli sono redatti con grande cura. Per la correttezza del contenuto non ci assumiamo alcuna responsabilità in quanto passatoci da fonti esterne quali venditori degli immobili offerti.
4. In caso di conoscenza degli immobili da noi offerti, l´interessato è obbligato a informarci immediatamente per iscritto e fornirne la prova, altrimenti non può invocare tali conoscenze.
5. La visita dell’immobile e il contatto con la proprietà devono assolutamente avvenire tramite la nostra agenzia. Contatti diretti devono essere da noi autorizzati e non possono essere intrapresi senza il nostro consenso.
6. Per la nostra attività abbiamo, in caso di successo, diritto a una provvigione di vendita come segue:

Provvigioni e onorari
Spese o provvigioni sono soggette a IVA nella misura del 22% e salvo diverso accordo scritto come da disposizioni in seguito (in caso di controversia, valgono solo gli accordi scritti, altrimenti vale quanto segue).

Acquisto o scambio:
• sul prezzo di vendita da ciascuna parte: 3% con un minimo di 1.000€

Affitto:
• una mensilità con un minimo di 500€ per ciascuna parte

Stime:
• per le stime informali: 250%
• per le stime dettagliate: 0,25% + spese

Altri servizi:
• rilevi presso enti pubblici e relativa domanda: 50 €

L´importo è calcolato sul prezzo di acquisto complessivo, compresa qualsiasi prestazione accessoria futura. La provvigione è dovuta al momento della firma del preliminare di compravendita o all’esistenza di un rogito notarile senza previo preliminare. Il diritto sulla provvigione non si estingue per risoluzione del contratto, eventuali contestazioni o recesso.
7. Abbiamo il diritto di presenza al momento della conclusione di contratti o accordi e diritto a una copia di qualsiasi accordo intrapreso rilevante a far valere il diritto alla provvigione.
8. Il diritto alla provvigione sussiste anche quando l’oggetto originario del contratto sia sostituito con un altro o sia stipulato un altro contratto tra le parti di qualsiasi natura.
9. Il pagamento della provvigione avviene tramite bonifico bancario anticipato o tramite assegno. In caso contrario sono dovute spese d’incasso accessorie e gli interessi legali sull’importo.
10. Il mediatore può essere legato anche ad altri rapporti a titolo oneroso con terzi nello svolgimento del suo mandato.
11. Le informazioni fornite saranno conservate al mero fine utile all´incarico di mediazione ai sensi della legge sulla privacy 196/2003 e seguenti. L’interessato ha diritto alla cancellazione dei suoi dati in qualsiasi momento tramite richiesta scritta.

b. Per le parti interessate alla vendita di un immobile

1. L´agenzia di mediazione permette l’accesso gratuito alla banca dati, ma senza assumersi alcuna responsabilità per il suo contenuto.
2. L’agenzia redatta un opuscolo a base delle necessarie informazioni e documenti ottenuti per iscritto dal venditore. Il venditore assiste la vendita.
Per la correttezza del contenuto il venditore si assume la totale responsabilità. Garantisce di non violare la legge e nessun diritto di terzi.
3. In caso di conoscenza di una persona interessata all’immobile da noi offerto, il venditore è obbligato a informarci immediatamente per iscritto e fornirne la prova, altrimenti non può invocare tali conoscenze.
4. La visita dell’immobile e il contatto con la proprietà devono assolutamente avvenire tramite la nostra agenzia. Contatti diretti devono essere da noi autorizzati e non possono essere intrapresi senza il nostro consenso.
5. Le informazioni nella nostra banca dati sono destinate esclusivamente alla persona richiedente e sono da considerarsi confidenziali. La comunicazione a terzi o qualsiasi altro uso, soprattutto di natura commerciale, senza il nostro esplicito consenso sarà perseguita legalmente e comporta una richiesta di risarcimento danni.
6. L’agente immobiliare è aut